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#상가임대업부가가치세신고
#상가부가세신고
#사무용오피스텔부가가치세신고
#사무용부가세신고
#부가가치세신고대행
#부가세신고대행세무사
안녕하세요
네이버 지식IN 등록 세무사 안동민 입니다.
건물주...
요즘 사람들에게 꿈인....
건물주 되려고 노력하신 분들
수고 많으셨습니다.
이번
포스팅에서는
#상가임대부가가치세신고
#사무용오피스텔임대부가가치세신고
#창고임대부가가치세신고
에 대해서 설명하고자 합니다.
이하 에서는 "상가 등 임대업"이라고 칭하겠습니다.
사업자등록 시
업종코드 : 701201
업태 : 부동산업/비주거용 건물임대업
[ 부가가치세 #신고납부기한 ]
#상가 등 #임대업 사업자는
간이과세자와 일반과세자로
나뉩니다.
#일반과세자의
#부가가치세 신고납부기한은
아래 그림과 같습니다.
연 2회 신고
7월 달 , 그 다음 해 1월 달
일반과세자의 부가가치세 신고납부기한
#간이과세자의
부가가치세 #신고납부기한은
아래 그림과 같습니다.
연 1회 신고
그 다음 해 1월 달
간이과세자의 부가가치세 신고납부기한
[ 부가가치세 #과세표준 계산 ]
상가 등 임대업의
부가가치세 과세표준은
아래와 같이 계산됩니다.
과세표준
=
월 임대료 합계액 + 간주임대료 + 관리비 등
간주임대료 = 보증금(전세금) X 이자율(3.5%) X 일수/365
관리비 등 : 관리비 등을 임대료와 구분없는 받는 경우 과세표준에 포함)
월 일대료 합계액 : 매월 임대료의 합계액(과세기간별)
[ 부가가치세 #계산 구조 ]
부가가치세 세액 계산구조는
일반과세자와 간이과세자가 다르며
계산 산식은 아래와 같습니다.
일반과세자
납부세액(환급세액)
=
매출세액(공급가액 x 10%) - 매입세액(공급가액 x 10%)
간이과세자
납부세액
=
매출세액(공급대가 X 업종별 부가가치율 X 10%) - 매입세액(매입가액(=공급가액) X 0.5%)
[ #일반과세자 VS #간이과세자 ]
#부가가치세
#일반과세자와 #간이과세자는
아래의 그림으로 비교해드리오니
참고하시길 바랍니다.
[ 부가가치세 #필요서류 ]
#상가 등 #임대업 #사업자의
부가가치세 신고 시
필요한 서류는 아래와 같습니다.
[ 기본서류 ]
사업자등록증 사본
대표자 신분증 사본
홈택스 아이디/비밀번호
핸드폰번호
[ 매출 관련 서류 ]
종이 매출 세금계산서
#임대 현황표 및 임대차계약서 사본
[ 매입 관련 서류 ]
종이 매입 세금계산서
종이 매입 면세계산서
부가가치세 신고용 신용카드 사용내역 엑셀파일
(단, 홈택스에 신용카드를 사업용으로 등록하지 않은 경우에 한함)
[ #상가임대업부가가치세유의사항 ]
#상가임대사업자는
부가가치세 신고 시
부동산임대공급가액명세서를
작성하여 신고서와 함께 제출하여야 합니다.
제출하지 아니한 경우
수입금액의 1/100(1개월 이내 제출 시 50%감면)금액을
가산세로 추가로 부과 됩니다.
[ 신고대행신청서 ]
신고대행을 원하시는 대표님들은
아래의 대행신청서를 작성해서 제출해주시길 바랍니다.
↓↓↓↓↓
★ 2024년 - 부가기치세 신고 대행 신청서 2024년 11월 10일 ★.xlsx
0.02MB
[ 신고대행수수료 ]
상가임대업의
부가가치세 신고대행 수수료는
아래의 이미지와 같습니다.
[ 부가가치세 → 종합소득세 → 국민연금보험료, 건강보험료 ]
부가가치세 신고는
대표님들의 세금신고의 기초가 됩니다.
부가가치세 신고를
절세신고를 해야
종합소득세를 줄일 수 있으며
건강보험료, 국민연금보험료
역시
절감고지될 수 있습니다.
아래 그림의 상관관계를 보시면 도움이 되실 겁니다.
부가가치신고대행을
원하시는 대표님들은
아래 카카오톡상담 또는 전화상담을 통해서
신청해주시길 바랍니다.
[ 전화상담 ]
아래 이미지를 클릭하시면
전화상담으로 연결 됩니다.
클릭해주시면 됩니다.
↓↓↓↓↓
[ 카카오톡상담 ]
아래 이미지를 클릭하시면
카카오톡상담으로 연결 됩니다.
클릭해주시면 됩니다.
↓↓↓↓↓
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